Immobilienmarkt 2024 – unsere Prognose
Immobilienmarkt 2024. Zu erwarten ist auch im 2024 eine erfreuliche Marktentwicklung. Unsicher und für die Immobilienpreise belastend sind die Auswirkungen eines wirtschaftlichen Abschwungs auf der einen Seite. Andererseits, positiv und unterstützend für die Hausverkaufspreise, ist die relative Standortattraktivität der Schweiz im europäischen Vergleich.
Die grössten Herausforderungen beim Hausverkauf
Die grössten Herausforderungen des Hausverkaufs einfach erklärt.
Immobilienbewertung Methoden einfach erklärt
Für die Bewertung einer Liegenschaft haben sich in der Praxis drei Methoden etabliert: Die Sachwertmethode, die Ertragswertmethode und die Vergleichswertmethode.
In diesem Artikel werden die drei Bewertungsmethoden für Ihren Hausverkauf einfach erklärt.
Immobilienverkaufspreise – wie geht es weiter?
Der Artikel zeigt auf, was nach dem Zinsentscheid der Schweizerischen Nationalbank SNB für die Entwicklung der Immobilienpreise vernünftigerweise zu erwarten ist. Und was nicht.
Sie profitieren – uns freut’s – ein glücklicher Hausverkauf
Ausgangslage Nach eingehender Prüfung verschiedener Verkaufsmöglichkeiten entscheidet sich das Ehepaar vor dem anstehenden Pensionsalter das langjährige Eigenheim zu verkaufen, um in eine altersgerechtere und pflegeleichtere Wohnung zu ziehen. Das zu verkaufende Einfamilienhaus ist seit seiner Erstellung im Jahr 1958 im Familienbesitz. Die Preisvorstellung des Ehepaars, welches nicht über vertiefte Marktkenntnisse verfügt, liegt in einem moderaten […]
Warum Einzelbesichtigungen entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind
Für die Besichtigung von Immobilien bieten sich zwei Möglichkeiten zur Wahl. Zum einen kann eine Immobilienbesichtigung als Einzeltermin angeboten werden – dabei steht die interessierte Partei im Fokus und wird persönlich und exklusiv durch die Immobilie geführt. Im Gegensatz dazu wird bei Sammelbesichtigung oder sogenannnten „Open-House“-Besichtigungen allen Interssenten/innen gleichzeitig der unstrukturierte Gang durch die Liegenschaft […]
Erfolgsgeheimnis Hausverkauf
Erfahren Sie in diesen Kunden-Videos das Erfolgsgeheimnis des erfolgreichen Hausverkaufs. Wir kennen das Geheimnis des erfolgreichen Hausverkaufs. Folgende 7 Elemente sind entscheidend: Verkaufsexposé – Erstellen Sie ein hochwertiges, professionelles Verkaufsexposé für Ihren Hausverkauf. Darauf basiert zusammen mit dem Element Vertrauen (siehe weiter unten) der Kaufentscheid. Neben ansprechenden Fotos sind Vollständigkeit und die […]
Corona-Auswirkungen aus den Immobilienmarkt Schweiz
Wie wirkt sich die aktuelle Pandemie auf den Liegenschaftenhandel aus? Eine kurze Einschätzung der aktuell laufenden Entwicklungen. Schrumpfende Wirtschaft Aufgrund der erfolgten wirtschaftlichen Vollbremsung ist mindestens kurzfristig eine rezessive Phase zu erwarten. Ein Anstieg der Arbeitslosigkeit zeichnet sich bereits ab. Die Auswirkungen auf die Wirtschaft dürften verkraftbar bleiben, wenn diese relativ bald wieder aufleben kann. […]
Immobilien und Steuern – ein Überblick
Immobilien und die Steuerfolgen aus deren Verkauf, Kauf und Besitz sind eine komplizierte Kombination. Dies liegt in erster Linie an den kantonal und kommunal sehr heterogenen Bestimmungen. Daraus ergibt sich allerdings mit dem richtigen Fachwissen ein erhebliches Optimierungspotential bei verschiedensten Steuern rund um Immobilientransaktionen. Immobil Die grosse Gemeinsamkeit bei Steuern im Bereich Immobilien ist, dass […]
Interview mit Reto Frei – Verkäufer MFH Kilchberg
Erfahrungs- und Kundenbericht Reto Frei, Zürich: Wieso haben Sie sich für MyHausverkauf entschieden? Nachdem mir ein lokaler – übrigens einer der bekanntesten Immobilienmakler Zürichs – sein Angebot für den Verkauf unseres Mehrfamilienhauses unterbreitet hatte, kamen bei mir grosse Zweifel auf: Ist der Verkaufspreis richtig und genug hoch angesetzt? Und: Was für einen Anreiz hat der […]