Wenn Sie ihr Haus über myhausverkauf verkaufen möchten, werden wir als erstes gemeinsam erarbeiten, welches Modell (Festpreis oder provisionsbasierte Honorierung) Ihnen besser zusagt. Im Anschluss gehen wir sämtliche Schritte zusammen durch und evaluieren, ob myhausverkauf den gesamten Verkauf für Sie abwickeln soll oder nur Teilmodule daraus übernimmt.

Durch die Vereinfachung der Administration ist ein Verkauf mit myhausverkauf wesentlich einfacher als der Verkauf auf eigene Faust. Dies bei voller Kontrolle des Prozesses und einem in den meisten Fällen höheren resultierenden Gewinn.

Ja sicher. Sie entscheiden, welche Module Sie von uns beziehen möchten.

Ja, die Kosten, welche im Zusammenhang mit dem Verkauf durch myhausverkauf entstehen, können wie Makler-Provisionen im Formular zur Deklaration der Grundstückgewinnsteuern als Abzugsposition eingetragen werden.

Wir erreichen eine klare Strukturierung und Vereinfachung des Verkaufsprozesses - diesen Vorteil geben wir an Sie weiter - ein Vorteil für Verkäufer und Käufer. Zudem wissen wir, dass für Objekte in einem ordentlichen Zustand an guter Lage mit einem professionellen Marktauftritt oft ein besserer Verkaufspreis erzielt werden kann. Das erreichen wir bestmöglich, indem wir unser Fachwissen und unsere Erfahrung in den Verkaufsprozess einbringen und die Provisionierung für Sie vorteilhaft definiert wird. Nicht selten führt unsere Expertise zudem zu einer Reduktion der Grundstückgewinnsteuer, was zu einem höheren verbleibenden Gewinn für den Verkäufer beiträgt.

Eine allgemein gültige Aussage zur Dauer bis zum abgeschlossenen Verkauf kann nicht gemacht werden. Folgende Überlegungen können Ihnen aber weiterhelfen, eine passende Einschätzung zu erreichen: 

Damit der Kaufvertrag aufbereitet werden kann, sind verschiedene Angaben notwendig. Dazu gibt es bei den Grundbuchämtern (SG, TG) und Notariaten (ZH) entsprechende Formulare. Sobald die Anmeldung des Kaufvertrages erfolgt ist, kann innert Wochenfrist mit dem Entwurf des Kaufvertrages gerechnet werden. Dauer im Normalfall 1 Woche. 

Der Käufer übermittelt den Entwurf des Kaufvertrages an die Bank, damit das unwiderrufliche Zahlungsversprechen ausgearbeitet werden und das Geld effektiv bereitgestellt werden kann. Die Bank nimmt dies erst in Angriff, wenn der Entwurf des Kaufvertrages vorliegt. Dauer im Normalfall 2 Wochen. Länger kann es dauern, wenn z.B. Änderungen des Pfandvertrages notwendig sind, um z.B. eine höhere Hypothek aufzunehmen. Diese Abklärungen sollten bis zu diesem Zeitpunkt aber bereits erfolgt sein.  

In den allermeisten Fällen kann beim Notariat, wenn alle notwendigen Dokumente vorliegen, innerhalb von Wochenfrist ein Termin aufgesetzt werden. 

Zusammenfassend kann also festgehalten werden, dass Sie von der Findung des richtigen Käufers bis zum Abschluss des Verkaufes 4 Wochen einrechnen sollten.

Dieser Fall kommt ab und zu vor und kann einfach in ein Gesamtmandat umgewandelt werden.

Die Mitarbeiter von myhausverkauf verfügen über jahrelange Expertise nicht nur im Bereich Immobilienverkauf, sondern auch auf Spezialgebieten wie Steueroptimierungen, Architektur, Immobilienfotografie, Design usw. - im Unterschied zu vielen anderen Anbietern verfügen wir über ein breites, interdisziplinäres Immobilien-Know-How.

Wir sind der Überzeugung, dass mit der richtigen Vermarktungsstrategie und Strukturierung des Verkaufsprozesses, einer marktgerechten Definition des Verkaufspreises und der Optimierung der Grundstückgewinnsteuer bei Objekten an ordentlichen Lagen in den meisten Fällen mehr Gewinn für den Verkäufer erwirtschaftet werden kann.

Wir haben ein Festpreismodell und ein Provisionsmodell. Unser Provisionsmodell ist so definiert, dass wir den Extra-Effort für einen besseren Abschluss leisten. Sie als Kunde bezahlen den vereinbarten Bonus und Extraaufwand natürlich nur, wenn wir effektiv einen ansprechenden Verkaufspreis erzielt haben.

Nehmen Sie mit uns per Telefon oder E-Mail Kontakt auf. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen. Ihren Hausverkauf sollten Sie nur mit einem Partner durchführen, der Ihnen sympathisch ist. Das kostenlose und unverbindliche Erstgespräch dient dem gegenseitigen Kennenlernen. Unser Team finden Sie hier. Unsere Kontaktangaben finden Sie hier.