Warum Einzelbesichtigungen entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind
Für die Besichtigung von Immobilien bieten sich zwei Möglichkeiten zur Wahl. Zum einen kann eine Immobilienbesichtigung als Einzeltermin angeboten werden – dabei steht die interessierte Partei im Fokus und wird persönlich und exklusiv durch die Immobilie geführt. Im Gegensatz dazu wird bei Sammelbesichtigung oder sogenannnten „Open-House“-Besichtigungen allen Interssenten/innen gleichzeitig der unstrukturierte Gang durch die Liegenschaft […]
Ablauf Hausverkauf
Ablauf Hausverkauf kurz zusammengefasst. Arbeitsvorbereitung – Start Ablauf Hausverkauf 1. Entscheid Verkauf. Lesen Sie ergänzend unseren Artikel zum Thema Haus verkaufen – wichtige Themen vorab. 2. Unterlagen zusammenstellen: Grundbuchauszug, Pläne, bereits vorhandene Baubeschriebe. Wichtigste Stärken und Schwächen der Liegenschaft überlegen, niemand kennt die zu verkaufende Immobilie so gut wie Sie. 3. Frage klären, ob und […]
Haus verkaufen – wichtige Themen vorab
Im Frühjahr beginnt wieder die Hausverkaufs-Saison und vielleicht wollen auch Sie in dieser günstigen Zeit Ihr Haus verkaufen. Dieser Artikel fasst kurz zusammen, welche Überlegungen und Themen Sie sich vorbereitend für den Hausverkauf machen sollten. Bin ich / sind wir parat unsere Immobilie zu verkaufen? – wollen wir das Haus verkaufen und sind bei einer […]
Optimierungen beim Hausverkauf
Hier erfahren Sie kurz zusammengefasst, welche Themen für einen bestmöglichen Verkauf Ihrer Liegenschaft entscheidend sind. VermarktungEine optimale Vermarktung Ihrer Liegenschaft ist zentral. Erstens, weil dadurch wesentlich mehr Interessenten erreicht werden. Zweitens, weil eine ästhetische und professionelle Dokumentation die Wertigkeit Ihrer Liegenschaft hebt und drittens, weil mit einer professionellen Vermarktung die oft versteckten Vorzüge Ihrer Liegenschaft […]
Vom gefundenen Käufer zum Verkauf – wie lange dauert das?
Sie haben die passende Käuferschaft gefunden, welche die Liegenschaft wie besichtigt zum vereinbarten Preis kaufen will. Wie lange dauert es, bis der Kauf abgeschlossen, Sie im Besitz des Geldes und die Käufer im Eigentum der Liegenschaft sind? Die Frage ist bereits mehrfach an uns herangetragen worden und eine allgemein gültige Dauer für die Zeit von […]
Was ist eigentlich die Funktion des Notars?
Das ist eine gute Frage. Tatsächlich hat der Notar beim Verkaufen eines Hauses eine wichtige Funktion. Der Notar ist nämlich Urkundsperson. Diese ist zur Herstellung öffentlicher Urkunden befugt. Bei Verträgen über Rechte an Grundstücken (Kauf-, Tausch-, Schenkungsverträge, Errichtung von Grundpfandrechten und Dienstbarkeiten) verlangt der Gesetzgeber die öffentliche Beurkundung, also die Dokumentation eines Geschäftes durch eine […]
Möglichkeiten der Finanzierungsablösung
Die nachfolgende Matrix zeigt die möglichen Fälle der Finanzierung beim Verkauf einer Immobilie: A) Übernahme der Hypothek durch den KäuferIn Zeiten niedriger Zinsen werden Hypotheken aus früheren Zeiten mit höheren Zinssätzen nur ungern übernommen. Entsprechend ist es Verhandlungssache, ob eine für alle Seiten gute Lösung gefunden werden kann. Zum Beispiel kann der Verkaufspreis um die […]
Renovation vor dem Verkauf – ja oder nein?
Die Frage wird immer wieder an uns herangetragen – die Antwort ist – wie bei komplexeren Fragestellungen üblich – nicht ganz einfach. Es kommt darauf an: Sie wollen Ihr Haus verkaufen. Also zählt der erste Eindruck. Alles was Sie mit einem einfachen Gartenschnitt, einer gründlichen Reinigung oder einfachen Reparaturarbeiten herrichten können, so dass Ihr Haus […]
Hausverkauf: Makler, selber verkaufen oder das Beste von beiden?
Im Grundsatz ist es ganz einfach. Wählen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie das Vorgehen, welches Ihnen am besten entspricht. Folgende drei Überlegungen helfen Ihnen, dies herauszufinden: Vermutlich möchten Sie Ihr Haus bestmöglich verkaufen. Gemessen an finanziellen Kriterien, also Cash, und vielleicht auch an qualitativen Kriterien. Zum Beispiel wissen Sie, dass Ihr Haus in einem […]
Warum können mit MyHausverkauf bessere Verkaufspreise bei niedrigeren Kosten erzielt werden?
Der Immobilienverkauf mit myhausverkauf.ch ist eine innovative Möglichkeit das Haus selber wie ein Profi zu verkaufen. Mit einer professionellen Dokumentation des Objektes und personalisierter Software-Unterstützung kann ein grosser Teil der administrativen Arbeit im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie vereinfacht werden. Dadurch können wesentlich Kosten eingespart werden, ohne dass der Verkaufsprozess an persönlicher Note verliert. […]