Immobilienbewertung Methoden einfach erklärt
Für die Bewertung einer Liegenschaft haben sich in der Praxis drei Methoden etabliert: Die Sachwertmethode, die Ertragswertmethode und die Vergleichswertmethode.
In diesem Artikel werden die drei Bewertungsmethoden für Ihren Hausverkauf einfach erklärt.
Warum Einzelbesichtigungen entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind
Für die Besichtigung von Immobilien bieten sich zwei Möglichkeiten zur Wahl. Zum einen kann eine Immobilienbesichtigung als Einzeltermin angeboten werden – dabei steht die interessierte Partei im Fokus und wird persönlich und exklusiv durch die Immobilie geführt. Im Gegensatz dazu wird bei Sammelbesichtigung oder sogenannnten „Open-House“-Besichtigungen allen Interssenten/innen gleichzeitig der unstrukturierte Gang durch die Liegenschaft […]
Corona-Auswirkungen aus den Immobilienmarkt Schweiz
Wie wirkt sich die aktuelle Pandemie auf den Liegenschaftenhandel aus? Eine kurze Einschätzung der aktuell laufenden Entwicklungen. Schrumpfende Wirtschaft Aufgrund der erfolgten wirtschaftlichen Vollbremsung ist mindestens kurzfristig eine rezessive Phase zu erwarten. Ein Anstieg der Arbeitslosigkeit zeichnet sich bereits ab. Die Auswirkungen auf die Wirtschaft dürften verkraftbar bleiben, wenn diese relativ bald wieder aufleben kann. […]
Interview mit Reto Frei – Verkäufer MFH Kilchberg
Erfahrungs- und Kundenbericht Reto Frei, Zürich: Wieso haben Sie sich für MyHausverkauf entschieden? Nachdem mir ein lokaler – übrigens einer der bekanntesten Immobilienmakler Zürichs – sein Angebot für den Verkauf unseres Mehrfamilienhauses unterbreitet hatte, kamen bei mir grosse Zweifel auf: Ist der Verkaufspreis richtig und genug hoch angesetzt? Und: Was für einen Anreiz hat der […]
Erwerb von Grundstücken durch Ausländer
Die Schweiz hat im Ausland nach wie vor eine gute Reputation. Die Neutralität unseres Landes, die eigenständige Notenbank und Währung, sowie die auf Wohlfahrt ausgelegte Wirtschaft definieren attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Investitionen in Immobilien in der Schweiz sind daher auch für Ausländer interessant. Was sollte man bei einem Hausverkauf an Ausländer beachten und ist es eigentlich […]
Hausverkauf Gewinnsteuer
Die Grundstückgewinnsteuer (oder einfacher: Gewinnsteuer) beim Hausverkauf wird auf dem Gewinn des Liegenschaftsverkaufes erhoben. Bei einem Immobilienverkauf sollte man diese Steuer unbedingt beachten, da diese insbesondere bei älteren Liegenschaften zu nicht unerheblichen Mittelabflüssen führen kann. Grundstückgewinne werden im Zeitpunkt ihrer Realisierung besteuert. Für die Besteuerung gibt es zwei grundsätzlich unterschiedliche Systeme, das monistische und das […]
KTipp / KGeld Artikel „Es geht häufig auch günstiger“
Für die freundliche Erwähnung in der kürzlich erschienenen K-Geld Ausgabe bedanken wir uns bestens. Der Artikel zeigt gut auf, dass der Hausverkauf mit einem klassischen Makler und einem Honorar von 2 – 3% des Verkaufspreises hoch ist. Den vollständigen Artikel finden Sie hier. Im Sinne ergänzender Hinweise hier drei Überlegungen, welche unseres Erachtens für eine […]
Hausverkauf ohne Makler
Ein Erfahrungsbericht Myhausverkauf ist kein Makler. Dieser Artikel zeigt anhand eines Erfahrungsberichts auf, warum diese Abgrenzung wichtig ist. Frau Müller hat sich entschieden Ihr Haus zu verkaufen. Das 7.5 Zimmer EFH befindet sich an guter Lage in der Ostschweiz. Aus Ihrer eigenen Recherche (v.a. mit der Vergleichplattform comparis.ch) weiss Frau Müller, dass vergleichbare Objekte in […]
Was macht ein gutes Verkaufsexposé aus?
Ein ansprechendes Verkaufsexposé ist für den Verkauf einer Immobilie entscheidend. Der Artikel zeigt auf, welche Elemente den Unterschied ausmachen. Bildmaterial Hochwertige, professionelle Immobilienfotografien rücken Ihre Liegenschaft ins beste Licht und können die Anzahl Interessenten für Ihre Liegenschaft massgeblich beeinflussen. Wichtig ist jedoch, dass die Bilder der Realität entsprechen und die Interessenten beim Besuch der Liegenschaft […]
Optimierungen beim Hausverkauf
Hier erfahren Sie kurz zusammengefasst, welche Themen für einen bestmöglichen Verkauf Ihrer Liegenschaft entscheidend sind. VermarktungEine optimale Vermarktung Ihrer Liegenschaft ist zentral. Erstens, weil dadurch wesentlich mehr Interessenten erreicht werden. Zweitens, weil eine ästhetische und professionelle Dokumentation die Wertigkeit Ihrer Liegenschaft hebt und drittens, weil mit einer professionellen Vermarktung die oft versteckten Vorzüge Ihrer Liegenschaft […]