Immobilienmarkt 2024 – unsere Prognose
Immobilienmarkt 2024. Zu erwarten ist auch im 2024 eine erfreuliche Marktentwicklung. Unsicher und für die Immobilienpreise belastend sind die Auswirkungen eines wirtschaftlichen Abschwungs auf der einen Seite. Andererseits, positiv und unterstützend für die Hausverkaufspreise, ist die relative Standortattraktivität der Schweiz im europäischen Vergleich.
Die grössten Herausforderungen beim Hausverkauf
Die grössten Herausforderungen des Hausverkaufs einfach erklärt.
Immobilienbewertung Methoden einfach erklärt
Für die Bewertung einer Liegenschaft haben sich in der Praxis drei Methoden etabliert: Die Sachwertmethode, die Ertragswertmethode und die Vergleichswertmethode.
In diesem Artikel werden die drei Bewertungsmethoden für Ihren Hausverkauf einfach erklärt.
Warum Einzelbesichtigungen entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind
Für die Besichtigung von Immobilien bieten sich zwei Möglichkeiten zur Wahl. Zum einen kann eine Immobilienbesichtigung als Einzeltermin angeboten werden – dabei steht die interessierte Partei im Fokus und wird persönlich und exklusiv durch die Immobilie geführt. Im Gegensatz dazu wird bei Sammelbesichtigung oder sogenannnten „Open-House“-Besichtigungen allen Interssenten/innen gleichzeitig der unstrukturierte Gang durch die Liegenschaft […]
Interview mit Reto Frei – Verkäufer MFH Kilchberg
Erfahrungs- und Kundenbericht Reto Frei, Zürich: Wieso haben Sie sich für MyHausverkauf entschieden? Nachdem mir ein lokaler – übrigens einer der bekanntesten Immobilienmakler Zürichs – sein Angebot für den Verkauf unseres Mehrfamilienhauses unterbreitet hatte, kamen bei mir grosse Zweifel auf: Ist der Verkaufspreis richtig und genug hoch angesetzt? Und: Was für einen Anreiz hat der […]
Erwerb von Grundstücken durch Ausländer
Die Schweiz hat im Ausland nach wie vor eine gute Reputation. Die Neutralität unseres Landes, die eigenständige Notenbank und Währung, sowie die auf Wohlfahrt ausgelegte Wirtschaft definieren attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Investitionen in Immobilien in der Schweiz sind daher auch für Ausländer interessant. Was sollte man bei einem Hausverkauf an Ausländer beachten und ist es eigentlich […]
Hausverkauf Gewinnsteuer
Die Grundstückgewinnsteuer (oder einfacher: Gewinnsteuer) beim Hausverkauf wird auf dem Gewinn des Liegenschaftsverkaufes erhoben. Bei einem Immobilienverkauf sollte man diese Steuer unbedingt beachten, da diese insbesondere bei älteren Liegenschaften zu nicht unerheblichen Mittelabflüssen führen kann. Grundstückgewinne werden im Zeitpunkt ihrer Realisierung besteuert. Für die Besteuerung gibt es zwei grundsätzlich unterschiedliche Systeme, das monistische und das […]
KTipp / KGeld Artikel „Es geht häufig auch günstiger“
Für die freundliche Erwähnung in der kürzlich erschienenen K-Geld Ausgabe bedanken wir uns bestens. Der Artikel zeigt gut auf, dass der Hausverkauf mit einem klassischen Makler und einem Honorar von 2 – 3% des Verkaufspreises hoch ist. Den vollständigen Artikel finden Sie hier. Im Sinne ergänzender Hinweise hier drei Überlegungen, welche unseres Erachtens für eine […]