Grundstückgewinnsteuer – ein Rechenbeispiel
Beim Verkauf einer Liegenschaft in der Schweiz von privat fallen in der Regel Grundstückgewinnsteuern an. Verschiedene Einflussfaktoren beeinflussen, wie viel des Erlöses aus dem Hausverkauf letztendlich an das Steueramt fliesst. Insbesondere die Haltedauer ist dabei ein massgeblicher Faktor. Im nachfolgenden Rechenbeispiel wollen wir Ihnen aufzeigen, wie viel Steuer in welchem Kanton – abhängig von der […]
Immobilien und Steuern – ein Überblick
Immobilien und die Steuerfolgen aus deren Verkauf, Kauf und Besitz sind eine komplizierte Kombination. Dies liegt in erster Linie an den kantonal und kommunal sehr heterogenen Bestimmungen. Daraus ergibt sich allerdings mit dem richtigen Fachwissen ein erhebliches Optimierungspotential bei verschiedensten Steuern rund um Immobilientransaktionen. Immobil Die grosse Gemeinsamkeit bei Steuern im Bereich Immobilien ist, dass […]
Möglichkeiten der Finanzierungsablösung
Die nachfolgende Matrix zeigt die möglichen Fälle der Finanzierung beim Verkauf einer Immobilie: A) Übernahme der Hypothek durch den KäuferIn Zeiten niedriger Zinsen werden Hypotheken aus früheren Zeiten mit höheren Zinssätzen nur ungern übernommen. Entsprechend ist es Verhandlungssache, ob eine für alle Seiten gute Lösung gefunden werden kann. Zum Beispiel kann der Verkaufspreis um die […]
Hausverkauf: Gebühren, Steuern und weitere Kosten
Grundsätzlich löst der Verkauf eines Hauses neben den Kosten der eigentlichen Verkaufsaktivitäten folgende Mittelabflüsse aus: Notar-Honorar: Aufsetzen Vertrag und Beurkundung sowie Errichtung von Schuldbriefen Gebühren Grundbuchamt: Eintragung im Grundbuch sowie Erstellung beglaubigte Kopien (sog. Abschriften) Handänderungssteuern Grundstückgewinnsteuern Die Grundstückgewinnsteuer ist vom Verkäufer zu zahlen, die anderen Aufwendungen werden üblicherweise zwischen Verkäufer und Käufer 50/50 aufgeteilt, […]
Warum können mit MyHausverkauf bessere Verkaufspreise bei niedrigeren Kosten erzielt werden?
Der Immobilienverkauf mit myhausverkauf.ch ist eine innovative Möglichkeit das Haus selber wie ein Profi zu verkaufen. Mit einer professionellen Dokumentation des Objektes und personalisierter Software-Unterstützung kann ein grosser Teil der administrativen Arbeit im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie vereinfacht werden. Dadurch können wesentlich Kosten eingespart werden, ohne dass der Verkaufsprozess an persönlicher Note verliert. […]