Hausverkauf: Makler, selber verkaufen oder eine Kombination aus beiden?

Im Grundsatz ist es ganz einfach. Wählen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie das Vorgehen, welches Ihnen am besten entspricht. Folgende drei Überlegungen helfen Ihnen, dies herauszufinden:

  1. Vermutlich möchten Sie Ihr Haus bestmöglich verkaufen. Gemessen an finanziellen Kriterien, also Cash, und vielleicht auch an qualitativen Kriterien. Zum Beispiel wissen Sie, dass Ihr Haus in einem für Kinder besonders geeigneten Quartier steht und Sie wünschen sich, dass Ihr Haus weiterhin von einer Familie bewohnt wird. Berücksichtigen Sie also Ihre qualitativen Kriterien und vernachlässigen Sie den resultierenden Cash nicht.
  2. Bei einem Verkauf über einen Makler geben Sie das Dossier ab, der Makler verkauft Ihre Immobilie für Sie. Sie sparen dadurch etwas Zeit, zahlen dafür aber eine stattliche Provision. Zudem geben Sie auch die Kontrolle und damit Ihren Einfluss auf den Verkaufsprozess ab.
    Was viele nicht wissen: Mit einem Verkauf über einen Makler im üblichen / herkömmlichen Provisionierungsmodell wird oft nicht der für Sie bestmögliche Verkaufspreis erzielt, weil das Provisionierungsmodell dazu animiert, mit möglichst wenig Aufwand die Basisprovision zu kassieren. Diese Tatsache wird bestätigt durch verschiedene wissenschaftlichen Studien (z.B. Bernheim & Meer, 2008 und 2012).
    Zudem nutzt der klassische Makler die heutigen Möglichkeiten der IT oft noch viel zu wenig.
  3. Es stellt sich also die Frage, ob es neben dem Verkauf über den Makler und dem Verkauf auf eigene Faust noch eine weitere, allenfalls für Sie bessere Variante gibt.
    Diese gibt es – das Angebot von myhausverkauf.ch: Den Verkauf direkt durch die Eigentümerschaft mit der Unterstützung eines Experten genau dort, wo Sie dies benötigen. Dieses Modell des Hausverkaufs ist im angelsächsischen Raum bereits bestens etabliert und wird auch hybrides Modell genannt, weil es die Vorteile der heute gängigen Modelle kombiniert.
    Eine innovative und zeitgemässe Methode, die für Sie weder die persönliche Begleitung noch den Verlust der Kontrolle im Prozess bedeutet. Und selbstverständlich haben wir auch ein Full Service Premium Paket mit einer cleveren Erfolgshonierung. Eine Methode, mit der Sie einen besseren Verkaufspreis bei deutlich niedrigeren Kosten erzielen können.

Welches das für Sie richtige Modell ist, können nur Sie entscheiden. Welches Modell gefällt Ihnen am besten?

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