Fallbeispiele

Verkauf Mehrfamilienhaus an bester Lage in Kilchberg ZH

Der Eigentümer des Mehrfamilienhauses an bester Lage am Zürichsee liess aufgrund seiner Verkaufsabsichten eine umfassende Studie zum Verkaufsvorgehen von einer grossen, bekannten Zürcher Makler-Agentur erstellen. Studie und Verkaufspreisvorschlag der Zürcher überzeugten den Eigentümer nicht. Daher holte der Eigentümer der Liegenschaft weitere Offerten zum Verkauf ein. So auch von MyHausverkauf.

Nach Vorstellung des MyHausverkauf-Systems und Preiseinschätzung fiel der Entscheid zur Zusammenarbeit mit MyHausverkauf im gestuften Provisionsmodell.

MyHausverkauf erstellte für die Liegenschaft ein hochwertiges Verkaufsexposé mit professionellen Bildern, Text, Planunterlagen, Drohnenaufnahmen, um die Liegenschaft ins beste Licht zu rücken. Das Verkaufexposé kann hier eingesehen werden.

Der Verkaufsprozess erfolgte strukturiert. Nach Vorselektion wurden die Besichtigungen mit Einzelterminen vor Ort durchgeführt. Daraus resultiereten 15 qualifizierte Angebote.

Nach den Schlussverhandlungen erfolgte der Zuschlag an eine glückliche Käuferschaft gut 40% über der ursprünglichen Verkaufspreisvorstellung. Der Verkauf konnte erfolgreich abgewickelt und abgeschlossen werden.

Der Verkäufer ist ausserordentlich zufrieden mit dem erzielten Ergebnis. Den entsprechenden Erfahrungsbericht finden Sie hier: https://www.myhausverkauf.ch/myhausverkauf-erfahrungsbericht/.

Fazit

Der Fall zeigt, dass der Hausverkauf mit dem richtigen Partner und einer Liegenschaft an ordentlicher Lage zu einem wesentlich besseren Ergebnis führen kann. Entscheidend sind eine hochwertige Verkaufsdokumentation, ein strukturierter Verkaufsprozess und Fachwissen im Immobilienverkauf.

Weitere Erfolgsstories

8-Zimmer Triplex-Wohnung mit Panorama-Seesicht in Zürich

Preisvorstellung zu Beginn des Verkaufsprozesses: 2.2 MCHF

Erzielter Verkaufspreis durch MyHausverkauf: 2.48 MCHF

Bei dieser attraktiven Wohnung mit herrlicher Seesicht haben wir den Eigentümer punktuell unterstützt. Wir haben für ihn sämtliche Vermarktungsaktivitäten mit Verkaufsexposés in Deutsch und Englisch realisiert und die Besichtigungstermine organisiert und bei Bedarf auch durchgeführt – etliche Besichtigungen hat der Eigentümer nach unserer Einführung selber geleitet. Als promovierter Jurist hat der Eigentümer den Kaufvertrag, die Termine mit dem Grundbuch sowie die Grundstückgewinnsteuer selbständig erledigt – die wichtigsten Unterlagen und die Sicherstellung der Zahlung haben wir im Sinne eines Kurz-Reviews kontrolliert.

Die Wohnung ist an ein junges Doppelverdiener-Ehepaar ohne Kinder verkauft worden, die nun von der Terrasse die herrliche Seesicht geniessen können.

Resultierende Kosten inklusive diversen Zusatzarbeiten (z.B. Übersetzung Exposé in Englisch): 0.80% des beurkundeten Verkaufspreises.

7.5 Zimmer Haus im Bezirk Dielsdorf

Umfassendes Schätzergutachten bewertet die Liegenschaft mit 850 TCHF

Erzielter Verkaufspreis durch MyHausverkauf: 1.18 MCHF

Wir haben den Verkauf inkl. Koordination und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine umfassend betreut. Für die Vermarktung erstellten wir ein ansprechendes Verkaufsexposé.

Der Verkaufspreis lag wesentlich über dem Gutachten des Schätzers. Zusätzlich konnten wir durch fundiertes Zahlenmaterial die Grundstückgewinnsteuer erheblich reduzieren, so dass nach Abschluss des Verkaufs für die Eigentümerschaft ein um rund 300 TCHF höherer Gewinn verblieben ist.

Totale Kosten inkl. Grundstückgewinnsteuerberatung und -verhandlung mit den Behörden: 1.63% des beurkundeten Verkaufspreises.

6 Zimmer Haus in bevorzugtem Quartier in Uster

Realistischer Angebotspreis gemäss lokalem Makler 1.51 MCHF

Erzielter Verkaufspreis durch MyHausverkauf: 1.78 MCHF

Beim Verkauf dieses Einfamilienhauses in einem ruhigen Quartier in Gehdistanz zum Greifensee haben wir die Verkäuferschaft durch den ganzen Verkaufsprozess begleitet. Die Besichtigungen hat die Eigentümerschaft auf Wunsch mehrheitlich selber durchgeführt.

Neben dem Mehrertrag beim Kaufpreis konnten wir auch durch Optimierungen bei der Grundstückgewinnsteuer einen substanziell höheren Erfolg für die Käuferschaft erzielen.

Gesamte Kosten für Verkaufsdokumentation, Interessentenanfragen und Formalitäten Grundstückgewinnsteuer: 1.5% des beurkundeten Verkaufspreises.