Geniessen an der Eulach

Das Reiheneckhaus mit 5.5 Zimmern und ca. 136 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 1989 erbaut. Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Hegi im Quartier „Gern“ direkt am beschaulichen Flüsschen Eulach - ein idealer Ort, um sich auf Anhieb Zuhause zu fühlen. Das Haus überzeugt durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, die sonnige Ausrichtung und das familienfreundliche Quartier. Zu den Reihenhäusern gehört je ein Gartenbeet für Gemüse und Blumen, ein Velo- und Partyraum, das sogenannte „Bienenhaus“ sowie eine grosse Spielwiese zur Mitbenutzung.

Erdgeschoss

Entrée / Küche / Wohnzimmer / WC / Reduit
Der Hauseingang sowie der gedeckte Parkplatz und das Blumenbeet liegen an der Nordseite der Liegenschaft. Das Entrée erschliesst zentral die Räume des Erdgeschosses. Das nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer mit Cheminée präsentiert sich durch die raumhohen Fenster einladend hell. Dem Wohnraum vorgelagert liegen ein verglaster Wintergarten mit Bodenheiznetz und der gemütliche kleine Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Reduit.

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer / Bad
Über die offene Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier liegen drei Schlafzimmer mit Bodenflächen zwischen zehn bis zwölf Quadratmeter, bestens geeignet für die Nutzung als Schlafzimmer, Home-Office oder Spielzimmer. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Dachgeschoss

Dachraum / Bad / Technikraum
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser, offener Raum mit einer luftigen Raumhöhe von bis zu 3.9 m. Bei der Nutzung dieses Raumes sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, als Home-Cinema oder Hobbyraum - alles ist denkbar. In der Dachschräge liegen zudem ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie der Technikraum mit Heizungsinstallationen und Boiler.

Kellergeschoss

Hobbyraum / Veloraum / Keller
Ein grosser, unbeheizter Hobbyraum liegt im Kellergeschoss. Dieser verfügt über einen Trog und Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler. Ein Lichtschacht sorgt zudem für Tageslicht. Über eine abschliessbare Türe gelangt man zum Durchgang, welcher die Reihenhäuser verbindet. In diesem gemeinschaftlichen Teil befinden sich ein Veloraum, Abstellplatz, ein offenes Kellerabteil sowie der Zugang zur Aussentreppe.

Umgebung und Parkierung

Carport / „Bienehüsli“ / Spielwiese / Gartenbeet
Zum Haus gehört ein gedeckter Parkplatz im Carport und ein persönliches Gartenbeet auf der Liegenschaft. Der grosse, ebenerdig gelegene Veloraum (liebevoll „Bienehüsli“ genannt), welcher auch als Partyraum genutzt werden kann, sowie die Spielwiese befinden sich im Miteigentum und stehen allen Parteien zur Verfügung. Zur Organisation und Verwaltung der gemeinschaftlichen Teile findet eine jährliche Versammlung statt. An den allgemeinen Arbeiten wie Rasenmähen, Gartenarbeiten, Schneeräumung etc. beteiligen sich alle Parteien abwechslungsweise, respektive solidarisch.

Zustand

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist renovationsbedürftig, es wurden laufend kleine Unterhalts- oder Renovationsarbeiten getätigt. Die Gasheiztherme wurde im Jahr 2013 erneuert und mit thermischer Solaranlage erweitert (CHF 24‘000). Im Jahr 2016 wurde die Fassade renoviert und der beheizte Wintergarten (mit Bodenheiznetz) angebaut.