Charmant und zentral in Degersheim

Das charmante Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmern befindet sich an zentralster Lage in Degersheim, einem Ort mit einem vielfältigen Angebot.

Erdgeschoss

Eine Treppe führt zum gedeckten Hauseingang auf der Westseite des Hauses. Das Entrée (5.3 m2) mit genügend Platz für die Garderobe erschliesst auch das Gäste-WC (1.5 m2) sowie über eine Luke die interne Treppe ins Untergeschoss. Dieses ist zudem über die komfortable Aussentreppe zugänglich. Vom Entrée gelangt man ebenfalls ins Wohnzimmer (18.1 m2) und in die Küche (10.9 m2). Diese verfügt über Kühlschrank, Backofen, Gasherd sowie eine gemütliche Eckbank. Das grosszügige und „heimelige“ Wohnzimmer mit langer Fensterfront und Zugläden lädt zum gemütlichen Ausspannen ein.

Obergeschoss 1

Im Obergeschoss befinden sich westseitig ein Balkon (3.8 m2), zwei Zimmer (18.7 m2 und 7.9 m2) und ein Bad (2.5 m2). Die Zimmer mit unterschiedlichen Grössen eignen sich als Schlafzimmer, Kinderspielzimmer oder als Home-Office. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Dusche (mit Glas-Falttür) und Lavabo.

Dachgeschoss

Über eine Treppe erschlossen liegen im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer (9.0 m2 und 7.4 m2), wovon eines unbeheizt ist. Durch die zirkulierende Wärme im Haus ist es jedoch auch dort angenehm. Beide Räume verfügen über Fenster und sind hell. Der grosszügige Estrichraum bietet viel Stauraum und lässt sich mittels Schiebetür schliessen.

Untergeschoss

Das Untergeschoss ist sowohl über eine komfortable Aussentreppe wie auch über eine kleine innen liegende Treppe vom Erdgeschoss (Bodenklappe) zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum (4.1 m2), ein Raum für Heizung und Haustechnik (4.5 m2) sowie ein grosszügiger Keller- oder Hobbyraum (24 m2) mit Trog und Waschmaschine.

Zustand

Das Haus ist, trotz laufendem Unterhalt, durch die Erbauung vor 1900 in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es ist teilweise mit Investitionen zu rechnen. Die Liegenschaft kann aber auch im bestehenden Zustand weiterhin bewohnt werden.

Denkmalschutz

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsbildschutzgebiet. Die sich in Ortsbildschutzgebieten befindenden Liegenschaften sind in ihrem Erscheinungsbild zu erhalten. Bei Renovationen und Neubauten sind die Strukturelemente der bestehenden Bauten und Anlagen zu übernehmen. Es empfiehlt sich, bei Umbauten und Renovationen frühzeitig Kontakt mit den zuständigen Stellen aufzunehmen.

Lage

Die Liegenschaft mit Doppelhaushälfte liegt mitten im Herzen von Degersheim. Dorfladen, Coop, Migros, Post, Apotheke und Schwimmbad sowie verschiedene Restaurants und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs befinden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof Degersheim sowie die Bushaltestellen Bahnhof und Post erreicht man in 2-3 Minuten Gehzeit. Die Fahrzeit zum Autobahnanschluss Uzwil beträgt 14 Minuten.

Die zentrale und bestens erschlossene Lage im Dorfzentrum bietet der Käuferschaft einen vielfältigen und lebendigen Wohnort. Die angrenzenden Naherholungsgebiete mit Wäldern und Bergen sorgen dafür, dass Kinder, Freizeitsportler und Naturliebhaber gleichermassen die Natur entdecken, erleben und geniessen können.

Als Wohnort ist Degersheim auch bei Familien sehr beliebt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die Kantonsschule besuchen Mittelschüler in Wattwil. Durch das aktive Vereinsleben, vielfältige Sportmöglichkeiten, Bibliothek und Ludothek sowie ein Schwimmbad und im Winter zwei Skilifte ist in Degersheim eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jung und Alt garantiert.
Die ländliche Umgebung in den malerischen Hügelzügen des Toggenburgs zusammen mit dem attraktiven und vielfältigen Freizeitangebot für jedes Alter tragen dazu bei, dass sich hier alle rasch zu Hause fühlen.

Degersheim kombiniert perfekt die Vorteile des lebendigen Dorfes mit den Vorzügen der umgebenden Natur – willkommen Zuhause!