Juwel im Dorfkern von Flims mit Sauna & Aussicht

Durch das separate Schlafzimmer und das grosse Bettsofa im Wohnzimmer kann die Wohnung problemlos von bis zu vier Personen genutzt werden. Die Wohnung wurde 2024 möbliert und wird grundsätzlich möbliert verkauft, nach Absprache und ohne weiteres Inventar.

Der zeitlose und geschickte Grundriss dieser Wohnung besticht durch schöne Sichtbezüge und eine warme Atmosphäre mit Cheminée, charmante Altholz-Möbel und helle Balkendecken. Die gemütliche Atmosphäre, die ausgewählte Einrichtung im Chalet-Stil sowie die freie Aussicht in die Berge gehören zweifellos zu den Highlights dieser attraktiven Wohnung.

Wohnung

Der Lift bringt Sie vom Hauseingang in der Tiefgarage und vom Erdgeschoss zur Wohnung im 2. Stock. Der einladende Eingangsbereich bietet durch einen Einbauschrank Platz für die Garderobe.
Gemütlichkeit geniessen Sie im stilvoll eingerichteten Wohnzimmer am knisternden Cheminée und mit freier Aussicht auf die Berge. Charmante Altholz-Einbauschränke bieten praktischen Stauraum im Wohnzimmer. Ein grosses Bettsofa bietet zwei zusätzliche Schlafplätze. Ebenfalls entspannte Stunden verspricht der vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer zugängliche Balkon mit Morgen- und Mittagssonne, angenehmer Privatsphäre und schöner Weitsicht bis in die Berge. Morgensonne geniessen Sie auch im Schlafzimmer mit romantischem Doppel-Himmelbett und grosszügigem Einbauschrank. Das 2024 erstgklassig renovierte Bad mit grosser Glasduschkabine, Doppel-Spiegelschrank mit Licht-System (Dimmer und Lichtfarbe) und WC vervollständigt die Wohnung.
Die praktische Küche ist ausgestattet mit viel Stauraum, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach.

Sauna

Ganzjährig zur Verfügung steht den Eigentümern die Mitnutzung der Sauna im Haus 3B im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine Dusche und einen Ruhebereich und kann privat reserviert werden.

Keller / Wasch- und Trockenraum / Ski-Raum, Bike-Raum / Skiwachs-Raum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum mit zwei Waschtürmen. Die Abrechnung erfolgt mittels individuellem Waschkarten-Schlüssel.
Ein grosszügiger Ski-Raum (Winter) bzw. Bike-Raum (Sommer) im Erdgeschoss sowie ein Ski-Wachs-Raum in der Garage stehen zudem zur Mitnutzung zur Verfügung.

Parkplatz in der Tiefgarage

Das Angebot dieser Wohnung wird komplettiert durch einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses. Der Parkplatz wird für CHF 35‘000 dazuerworben.
Zu Fuss wird das Haus oberhalb von der Via Bargagliott erschlossen, per Auto über den unteren Tiefgaragenzugang an der Via la Quadra.

Altrechtliche Zweitwohnung

Bei dieser Wohnung handelt sich um eine altrechtliche Zweitwohnung, welche ohne Vermietungsverpflichtung und ohne Einschränkungen selber als Ferienwohnung genutzt oder auch an Gäste vermietet werden kann. Ebenso steht es den Eigentümern frei, die Wohnung als Erstwohnung zu nutzen.